Investir dans le crowdfunding immobilier, diversifier ses placements

Monego est une plateforme de crowdfunding qui permet aux particuliers et aux entreprises d’investir dans des projets immobiliers à fort potentiel. Les investisseurs participent, aux côtés d’un promoteur régional et d’une banque de premier plan, au financement d’un projet immobilier en Rhône-Alpes.

Monego est la seule plateforme de crowdfunding immobilier à vocation régionale
Les promoteurs pouvant prétendre au financement participatif de leur projet sont rigoureusement sélectionnés par un comité stratégique qui compte parmi ses membres deux anciens banquiers spécialisés en financement des professionnels de l’immobilier et un expert en assurance de la construction. Monego travaille exclusivement en Rhône-Alpes, car il essentiel d’avoir une connaissance parfaite de son territoire et de l’écosystème local lorsque l’on souhaite investir en immobilier. Ce positionnement unique dans le paysage des plateformes de crowdfunding immobilier est motivé par notre connaissance historique de ce marché, , en plus de l’expertise immobilière et financière de notre équipe.
Pour les investisseurs, le crowdfunding immobilier présente plusieurs avantages. Ce type de placements offre l’opportunité de diversifier son patrimoine, de soutenir des projets en direct et d’accéder à des projets immobiliers dès 1 000 €. Monego s’attache à sélectionner des promoteurs historiquement implantés qui bénéficient de solides réputations auprès des banques et qui possèdent une réelle structuration de leurs équipes de management. Même si ce genre de placements financiers n’est jamais exempt de risques, nous avons mis en place des critères stricts. Parmi ceux-ci, l’obtention d’un accord bancaire (crédit d’accompagnement et garantie financière d’achèvement), l’exemption de tout recours sur le permis de construire, un niveau de précommercialisation satisfaisant, une structure de coût de revient cohérente, un prix de foncier et un prix de vente des lots raisonnés.

Monego est sur BFM BUSINESS

Invité de l’émission Le Tête à Tête Décideurs sur BFM Business, Yann Balthazard, directeur général de la société MONEGO, en dit davantage sur le crowdfunding immobilier. Cette branche du financement participatif est en pleine croissance.

Un placement à court terme pour un rendement potentiel

En règle générale, la durée d’investissement dans le crowdfunding immobilier varie entre 6 à 24 mois. Les durées sont courtes, car les investisseurs crowdfunders entrent « tardivement » dans un projet immobilier déjà bien avancé par le promoteur. Il s’agit donc d’un placement financier à court terme, qui vise :

Un potentiel de 7 à 10 % de rendement annuel avant impôts*

Pour chacun des projets le taux de rendement attendu est contractuel et donc connu en amont. Ce taux de rendement n'est pas garanti. Il existe un risque de perte en capital sur l'investissement que vous réalisez.
Les crowdfunders finançant le programme immobilier d’un promoteur souscrivent généralement à un emprunt obligataire émis par le véhicule (société dédiée) qui porte le projet directement ou par la société mère du promoteur.
Pour la majorité des conseillers en gestion de patrimoine que nous avons pu interroger, le crowdfunding immobilier offre l’un des meilleurs couples « rendement, risque et durée d’immobilisation » sur le marché.

Votre investissement dès 1 000 €

Nous mettons en relation des promoteurs et des investisseurs depuis plus de 12 ans. Auparavant, il fallait débourser un minimum de 50 000 à 100 000 euros par projet pour accéder à ce type de tour de table très fermé. Grâce au crowdfunding, vous pouvez maintenant saisir cette opportunité à partir de 1 000 €.
Ces placements alternatifs sont uniques et innovants. Chaque dossier est différent et constitue un projet industriel à part entière, de l’esquisse de l’architecte à la réalisation de l’ouvrage par le promoteur, jusqu’à sa livraison aux acquéreurs finaux.
Si vous souhaitez placer des sommes d’argent conséquentes, nous vous conseillons de mutualiser votre risque en investissant dans plusieurs dossiers. Surtout, n’investissez que dans ce que vous comprenez parfaitement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou vous accompagner dans votre inscription sur notre site.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investissez dans l’économie réelle et locale

Le crowdfunding immobilier avec Monego, c’est aussi un engagement dans l’économie de la région Rhône-Alpes, la deuxième économie régionale de France, reconnue pour son dynamisme. C’est ici, entre Lyon et Grenoble, entre les deux Savoie et le Genevois français, que se situe notre champ d’action et de compétences. Notre connaissance du terrain et de l’écosystème depuis plus de 12 ans fait de nous les « locaux » de l’étape et nous donne un avantage certain dans le « sourcing » des dossiers de qualité. Nous sommes proches des opérateurs et nous les soutenons dans les bons comme dans les moins bons cycles immobiliers. C’est dans la durée que nous inscrivons notre trajectoire qui vise des partenariats forts et durables pour des investissements raisonnés.
Enfin, notre action se traduit par un soutien indirect mais certain au secteur du BTP dans cette région. N’oubliez pas : « Un logement construit, ce sont deux emplois créés ! ».