PROJET L' ESCALE
MONEGO vous propose d'accompagner un groupe familial qui nourrit des ambitions fortes dans le secteur des grandes infrastructures avec un pivot amorcé dans le secteur de la défense et du nucléaire.
NOTRE MISSION :
Accompagner un acteur national de l'industrie dans son redéploiement.
UN CONTEXTE
Fondé en 1996, ce groupe familial dispose de 14 sites sur le territoire national et compte plus de 400 collaborateurs pour un chiffre d'affaires d'environ XXX millions d'euros. Son activité s’étend de la fabrication en usine à la pose sur chantier, complétée par une offre de négoce en produits et accessoires liés au béton.
Le groupe intervient sur des projets variés, allant du bâtiment résidentiel aux grandes infrastructures commanditées par l'État. Le groupe a beaucoup investi sur les 2 dernières années pour réaliser une réorganisation profonde qui touche à son terme.
La nouvelle structuration du groupe lui a permis d'engager un redéploiement extrêmement dynamique de son activité. Le groupe a désormais besoin de financer sa croissance. C'est dans ce cadre que nous intervenons.
Cet investissement s'inscrit parfaitement dans la mission de MONEGO à savoir : la sauvegarde des emplois et à la préservation du savoir-faire industriel français.
L'INVESTISSEMENT PROPOSE :
· Montant de la levée de fonds : 1.200.000 €
· Durée de votre investissement : 24 mois
· Intérêts versés in fine : 10 % par an
Le ticket moyen des investisseurs Premium de MONEGO est de 20 à 50 K€ sur ce type de dossier.
LA GARANTIE :
Cet investissement est adossé à une garantie de premier plan au travers d'une fiducie-sûreté*. Le bien donné en garantie est un actif du patrimoine du groupe dont la propriété sera transférée temporairement à notre fiduciaire (tiers de confiance).
Quelques informations complémentaires :
· Valorisation de l’actif donné en garantie : 2.210.000 euros
· Actif donné en garantie : Bâtiment à usage d’ateliers avec bureaux et locaux sociaux
· Localisation de la garantie : Domazan (Gard)
· Garantie : Fiducie-sûreté sur les titres de la société détenant l’actif immobilier
DESCRIPTION DE L’ACTIF :
L'actif est situé au sein d’une zone d’activités dans le sud de la France, entre Avignon et Nîmes avec un accès rapide aux infrastructures de transports et autoroute.
Bâtiment indépendant à usage principal d'atelier avec bureaux et locaux sociaux, représentant une surface utile totale de 4 383 m².
L’actif détenue dans une SCI, est exploité en propre par le groupe. Le nominal de l'emprunt obligataire représente 54% de la valorisation de l’actif donnée en garantie. Nous considérons que le taux de couverture est confortable.
* QU’EST QUE LA FIDUCIE-SÛRETÉ ?
La fiducie est un acte juridique par lequel la propriété d’un bien ou de titres est / sont transmise(s) à un fiduciaire (tiers de confiance) par le constituant (le propriétaire de l’actif) au titre de garantie du créancier (les investisseurs = la masse des obligataires).
Contrairement à une garantie hypothécaire, la fiducie-sûreté implique le transfert de propriété à un fiduciaire. Ce processus rend la fiducie-sûreté bien plus efficace qu'une hypothèque.
Le fiduciaire assure la gestion du bien ou du droit pendant la durée de vie de votre investissement. Si votre investissement est intégralement remboursé à l’échéance, le fiduciaire restitue le bien à son propriétaire.
En cas de défaut de paiement, le fiduciaire aura pour mission de céder l’actif immobilier et rembourser en priorité les investisseurs de MONEGO.
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