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Opération de Logement ancien meublé
69008 Lyon
Direct obligataire
Vous devez être inscrit ou vous inscrire pour découvrir le projet. Souscription ouverte jusqu’au 19 juin 2024.
465 000 € à collecter
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* au travers d’une société dédiée via emprunt obligataire
Une opération sécurisée par un montage en Fiducie-sûreté, la plus forte des garanties en droit français.
Enfin
Quelques mots sur Monego
+ de 231 dossiers financés
Monego Patrimoine ou Monego Dynamique ?
Deux offres, deux stratégies de placement !
Monego Patrimoine
- Achat d'un bien à plusieurs
- Investissement dès 100 €
- Moyen terme : 5 à 7 ans
- Rendement cible : Entre 6% et 8% annuel (Incluant la plus-value et le versement d'un coupon trimestriel)
- Emetteur : Société par Actions Simplifiées à objet restreint - SPV Autonome
- Forme des titres : Obligations
- Types de financement : Logements, murs commerciaux, logistique…
- Levier bancaire : sans emprunt bancaire
- Garantie : Fiducie-sûreté
- Niveau de risque : Lié à la qualité de l'actif acquis Risque maîtrisé du fait de la non présence d'emprunt bancaire, d'une SPV autonome et de par le mécanisme de la Fiducie-Sûreté
- Avantages : Création de valeur immobilière hors IFI et possibilité d’investir au travers de son PEA PME
Monego Dynamique
- Financement d'une opération immobilière à plusieurs aux côté d'un opérateur immobilier
- Investissement dès 1 000€
- Courte durée : 12 à 36 mois
- Rendement cible : Entre 9% et 12% (versement in fine)
- Emetteur : Société de l'opérateur - (holding ou filiale)
- Forme des titres : Obligations
- Types de financements : Marchand de biens, promotion immobilière, financement hypothécaire, Fiducie, etc.
- Levier bancaire : avec emprunt bancaire (le plus souvent)
- Garanties : hypothèque, GAPD, nantissement, caution personnelle, Fiducie-sûreté (rare)
- Niveau de risque : Lié à la qualité de l'émetteur et à la qualité du dossier financé - Risque corporate - Banque en premier rang si emprunt bancaire
- Avantages : Création de valeur immobilière hors IFI et possibilité d’investir au travers de son PEA PME
Concrètement, qu'est-ce que ça rapporte ?
Exemple pour un projet à 500 000 euros- Rendement final à la revente : 7%
- Rendement annuel issus des loyers : 3,5%
Simulation* avec 100 € d'investissement :
Projection du capital à 7 ans : 149 €
Dont rendements périodiques : 24,5€
Simulation* avec 1 000 € d'investissement :
Projection du capital à 7 ans : 1 490 €
Dont rendements périodiques : 245 €
- Le type d’investissement proposé présente un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu’un risque d’illiquidité.
« Au milieu de toute crise se trouvent de belles opportunités »
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(La réduction massive de la production de logements neufs depuis 2019 / l'obsolescence thermique de certains logements dans l'ancien.)
Monego, ce sont nos clients qui en parlent le mieux
Une bonne performance, des projets clairs. Un modèle économique qui semble robuste.
Stéphane G
Depuis 4 ans ou je place mon argent dans cette société. Aucun problème de remboursement des fonds, excellente relation avec le commercial, je ne regrette pas. J'ai conseillé Monego à mes proches.
Cyrano
Résultats conformes aux prévisions. Bon contact avec le commercial. Entreprise réactive.
Thierry C
Les conseils de nos interlocuteurs sont pertinents. les projets sont de mieux en mieux documentés.
Vincent M