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Photographie d'un immeuble coloré financé grâce à promotion immobilière

Investir / Promotion immobilière

Investir dans la
promotion immobilière

Monego propose aux particuliers et aux entreprises d’investir en ligne dans des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés.
Il s’agit bien d’un placement financier à court terme (18 – 24 mois) et en aucun cas de l’achat d’un bien immobilier à plusieurs.

Inscrivez-vous gratuitement, accédez à l’ensemble des projets disponibles et pilotez en ligne votre portefeuille d’investissements. 

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Mosaique de photographie sur le thème de la promotion immobilière

L’équilibre gagnant-gagnant entre l’investisseur et le promoteur immobilier

En tant que plateforme de crowdfunding immobilier, la mission de Monego est de trouver l’équilibre gagnant-gagnant entre l’épargnant souhaitant investir et le promoteur immobilier en recherche de fonds propres pour financier un projet. L’investisseur cherche à faire fructifier son argent et obtenir le meilleur couple rendement/risque. Le promoteur cherche les moyens financiers de concrétiser un ou plusieurs projets et de développer son activité dans les meilleures conditions. Entre les deux, Monego apporte sa forte expertise dans le domaine du financement des promoteurs immobiliers et sa grande expérience dans le choix des projets et de leurs opérateurs.

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Des questions ?

Pourquoi les promoteurs font-ils appel au crowdfunding immobilier ?

Au moment de l'acquisition du terrain et du démarrage des travaux, les banques demandent aux promoteurs immobiliers de réaliser un apport en fonds propres conséquent pour leur prêt bancaire. Historiquement, les promoteurs immobiliers finançaient cet apport grâce à un cercle d'investisseurs privés (le tour de table). Désormais, le crowdfunding immobilier vous offre la possilbité d'investir au côtés de l'opérateur immobilier.

Qu'est qu'une opération de promotion immobilière ?

Une opération de promotion immobilière désigne le processus par lequel un promoteur immobilier réalise l'acquisition de terrains, la conception des plans, l'obtention des permis de construction, la réalisation des travaux de construction, la commercialisation et la vente des biens une fois terminés.

Ce type d'opérations permet de développer la construction de nouveaux logements, de bureaux, de centres commerciaux ou d'autres types de biens immobiliers.

Pourquoi choisir Monego ?

Choisir Monego c'est faire appel à une équipe pluridisciplinaire d'experts de l'immobilier dans le financement de promoteurs (Monego Dynamique) et l'acquisition d'actifs (Monego Patrimoine).

L'expertise de Monego lui permet aujourd'hui d'encapsuler un projet ou un actif immobilier avec une expertise unique en réglementaire et juridique, en financier et en marketing pour le proposer à des investisseurs particuliers et professionnels au travers d’une expérience 100% digitale.

Monego se définit comme un Finlab immobilier. Les équipes de Monego, dont l'ADN est constitué de rigueur et de prudence, ont à coeur de proposer aux investisseurs des offres de financement participatif particulièrement innovantes, en parfaite adéquation avec les tendances du marché. La constance du positionnement de Monego fait la différence sur le secteur de l'immobilier, un secteur résilient en évolution constante.

Monego s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels.

Où trouver la liste des projets proposés par Monego ?

Tous les projets en cours et à venir, Monego Dynamique et Monego Patrimoine, sont référencés sur la page "Tous nos projets" (https://app.monego.fr/projets).

Vous pouvez demander à être informé de tout nouveau projet en mettant à jour vos préférences de communication dans la rubrique "Gestion des notifications", sous votre nom, dans le menu à gauche de l'écran.

Quel est le process de sélection des projets chez Monego ?

Chez Monego, notre objectif n'est pas de vous proposer le plus de projets possibles mais de vous proposer ceux auxquels nous croyons.

Fort de son expérience et de son ancrage régional, Monego s'appuie sur son cercle de partenaires historiques pour sourcer les meilleurs dossiers et nouer des relations durables avec les porteurs de projet.

Pour les opérations de financement participatif, tous les dossiers sont analysés au travers d'une grille de scoring de plus de 90 critères métiers. Cette analyse permet aux équipes Monego d'évaluer la qualité d'un projet au regard de son avancement commercial ainsi que de son montage technique et juridique. De plus, un examen rigoureux de la qualité du porteur de projet est effectué à travers l'étude des comptes de la société, de son organigramme juridique ainsi que de son historique d'opérations.

Si le dossier obtient un scoring suffisant, il est présenté au Comité de Sélection qui doit voter à l'unanimité sa mise en ligne sur la plateforme Monego.

Quels sont les types d'investissements proposés par Monego ? Quelle est la différence entre Monego Dynamique et Monego Patrimoine ?

Monego Dynamique propose du crowdfunding immobilier, c'est l'offre historique de Monego. C'est le co-financement à plusieurs d'un projet immobilier aux côtés d'un promoteur, avec un rendement moyen annuel entre 8 et 12 %, sur un horizon de placement de 6 à 36 mois, avec un ticket minimum de 1 000€.

S'appuyant sur ce premier succès, Monego a lancé Monego Patrimoine, une offre d'immobilier fractionné en 2024. Monego Patrimoine permet l'achat à plusieurs d'un bien immobilier locatif. Le marché naissant et extrêmement prometteur de l'immobilier fractionné donne la possibilité aux investisseurs de se bâtir un patrimoine immobilier solide à partir de 100€. Le rendement cible annuel, compris entre 6 à 8%, est composé d'un coupon versé trimestriellement (le rendement versé) et de la plus-value potentielle captée lors de la vente du bien immobilier à un horizon de 5 à 7 ans. Au-delà de la durée, la principale différence réside dans la forte garantie proposée sur ce modèle : une garantie en fiducie-sûreté.

Le type d’investissement proposé présente un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu’un risque d’illiquidité.