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Découvrez les projets Monego Patrimoine
Opération foncière
TOURNEJOLE Thézan-lès-Béziers
210 000 € à collecter
Rendement cible
11,00 %
Invest. minimum
1 000 €
Durée invest.
24 mois
Opération de promotion immobilière
RIVOIRE Riorges
220 000 € à collecter
Rendement cible
10,50 %
Invest. minimum
1 000 €
Durée invest.
24 mois
Opération de fiducie
POITIERS NORD Chasseneuil-du-Poitou
1 500 000 € à collecter
Rendement cible
11,00 %
Invest. minimum
1 000 €
Durée invest.
12 mois
Opération de Commerce ancien
JASMIN Saint-Genix-les-Villages
1 350 000 € à collecter
Rendement cible
8,00 %
Invest. minimum
100 €
Durée invest.
5 ans
Rejoignez notre communauté de plus de 3 500 membres.
C'est simple ! Vous choisissez les biens immobiliers qui vous correspondent et vous investissez en quelques clics à partir de 100 €.
Découvrez nos offres Monego Patrimoine
* au travers d’une société dédiée via emprunt obligataire
Une opération sécurisée par un montage en Fiducie-sûreté, la plus forte des garanties en droit français.
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Quelques mots sur Monego
![Logo d'agrément AMF](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fpicto1.82f229bc.png&w=256&q=75)
![Logo acteur de référence dans le financement immobilier](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fpicto2.620a3c76.png&w=256&q=75)
![Logo euro](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fpicto3.48d2b1ae.png&w=256&q=75)
+ de 236 dossiers financés
![Logo satisfaction des investisseurs](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fpicto4.1fec19e6.png&w=256&q=75)
Monego Patrimoine ou Monego Dynamique ?
Deux offres, deux stratégies de placement !
Monego Patrimoine
- Achat d'un bien à plusieurs
- Investissement dès 100 €
- Moyen terme : 5 à 7 ans
- Rendement cible : Entre 6% et 8% annuel (Incluant la plus-value et le versement d'un coupon trimestriel)
- Emetteur : Société par Actions Simplifiées à objet restreint - SPV Autonome
- Forme des titres : Obligations
- Types de financement : Logements, murs commerciaux, logistique…
- Levier bancaire : sans emprunt bancaire
- Garantie : Fiducie-sûreté
- Niveau de risque : Lié à la qualité de l'actif acquis Risque maîtrisé du fait de la non présence d'emprunt bancaire, d'une SPV autonome et de par le mécanisme de la Fiducie-Sûreté
- Avantages : Création de valeur immobilière hors IFI et possibilité d’investir au travers de son PEA PME
Monego Dynamique
- Financement d'une opération immobilière à plusieurs aux côté d'un opérateur immobilier
- Investissement dès 1 000€
- Courte durée : 12 à 36 mois
- Rendement cible : Entre 9% et 12% (versement in fine)
- Emetteur : Société de l'opérateur - (holding ou filiale)
- Forme des titres : Obligations
- Types de financements : Marchand de biens, promotion immobilière, financement hypothécaire, Fiducie, etc.
- Levier bancaire : avec emprunt bancaire (le plus souvent)
- Garanties : hypothèque, GAPD, nantissement, caution personnelle, Fiducie-sûreté (rare)
- Niveau de risque : Lié à la qualité de l'émetteur et à la qualité du dossier financé - Risque corporate - Banque en premier rang si emprunt bancaire
- Avantages : Création de valeur immobilière hors IFI et possibilité d’investir au travers de son PEA PME
Concrètement, qu'est-ce que ça rapporte ?
Exemple pour un projet à 500 000 euros- Rendement final à la revente : 7%
- Rendement annuel issus des loyers : 3,5%
Simulation* avec 100 € d'investissement :
Projection du capital à 7 ans : 149 €
Dont rendements périodiques : 24,5€
Simulation* avec 1 000 € d'investissement :
Projection du capital à 7 ans : 1 490 €
Dont rendements périodiques : 245 €
- Le type d’investissement proposé présente un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu’un risque d’illiquidité.
![Photographie d'un immeuble moderne financé grâce à la plateforme de Crowdfunding Monego](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fa.storyblok.com%2Ff%2F245012%2F3840x2362%2Fecef60cef5%2Fluke-van-zyl-koh7ivuwrlw-unsplash-2x.png&w=3840&q=75)
![Monego vous aide à constituer votre patrimoine immobilier](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fa.storyblok.com%2Ff%2F245012%2F960x1000%2Ff4e091ed68%2Fpoint_d_interrogation.jpg&w=3840&q=75)
« Au milieu de toute crise se trouvent de belles opportunités »
![](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fa.storyblok.com%2Ff%2F245012%2F5000x2953%2F1272523b87%2Fgilles-trignat-residence.jpg&w=3840&q=75)
Découvrez nos dernières opportunités !
![](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fa.storyblok.com%2Ff%2F245012%2F2000x1250%2F6f191e0301%2Fgilles-trignat-trefle-blanc.jpg&w=3840&q=75)
Découvrez l'immobilier « fractionné » avec MONEGO Patrimoine !
(La réduction massive de la production de logements neufs depuis 2019 / l'obsolescence thermique de certains logements dans l'ancien.)
Monego, ce sont nos clients qui en parlent le mieux
![Illustration d'une apostrophe](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fguillemet.f30db92b.png&w=640&q=75)
Une bonne performance, des projets clairs. Un modèle économique qui semble robuste.
Stéphane G
![Illustration d'une apostrophe](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fguillemet.f30db92b.png&w=640&q=75)
Depuis 4 ans ou je place mon argent dans cette société. Aucun problème de remboursement des fonds, excellente relation avec le commercial, je ne regrette pas. J'ai conseillé Monego à mes proches.
Cyrano
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Résultats conformes aux prévisions. Bon contact avec le commercial. Entreprise réactive.
Thierry C
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Les conseils de nos interlocuteurs sont pertinents. les projets sont de mieux en mieux documentés.
Vincent M
Vous hésitez ? Comparez les produits !
Vous verrez que Monego Patrimoine est un produit idéal pour se lancer dans la constitution de son patrimoine immobilier. Monego propose une offre lisible, transparente, avec un montage en Fiducie-sûreté, la garantie qui représente la meilleure protection pour les investisseurs en droit français.
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